۱. آشنایی با مفاهیم پایه مبارزه با پولشویی
تعریف پولشویی و جرایم مالی مرتبط
مراحل پولشویی و ارتباط آن با بازار املاک
آثار اقتصادی، حقوقی و اعتباری
۲. جایگاه صنف مشاورین املاک در مدیریت ریسک مالی
نقش مشاور املاک در شفافیت معاملات
مسئولیتهای حرفهای و صنفی
حدود وظایف و اختیارات
۳. شناخت مشتری (KYC) در معاملات ملکی
اصول احراز هویت طرفین معامله
شناسایی ذینفع واقعی
بررسی اطلاعات و مدارک مشتری
۴. ارزیابی ریسک در معاملات املاک
شناسایی معاملات با ریسک بالاتر
عوامل مرتبط با نوع ملک، شیوه پرداخت و ساختار معامله
رویکرد مبتنی بر ریسک
۵. نشانههای هشدار در معاملات مشکوک
استفاده از واسطهها بدون دلیل روشن
تغییرات غیرعادی در ارزش یا شرایط معامله
اصرار بر ساختارهای غیرشفاف پرداخت
عدم تناسب اطلاعات ارائهشده با معامله
۶. کنترل پرداختها و مستندسازی مالی
اصول ثبت اطلاعات مالی معامله
اهمیت اسناد و مدارک معتبر
کنترل تطابق اطلاعات قرارداد و پرداخت
۷. الزامات ثبت، نگهداری و بایگانی اطلاعات
اصول نگهداری سوابق مشتری و معامله
مستندسازی فرآیندها
محرمانگی اطلاعات
۸. فرآیند شناسایی و گزارش موارد مشکوک
تشخیص و مستندسازی مورد مشکوک
فرآیند گزارشدهی داخلی و قانونی
مدیریت تعامل با مشتری در شرایط حساس
۹. کنترلهای داخلی در دفاتر مشاور املاک
تدوین رویههای داخلی
تفکیک وظایف
نقش مدیر دفتر و کارکنان
۱۰. اخلاق حرفهای و انطباق (Compliance)
اصول رفتار حرفهای
تعارض منافع
فرهنگ رعایت مقررات
۱۱. سناریوها و مطالعات موردی بازار املاک
تحلیل نمونههای واقعی یا آموزشی
تمرین تشخیص ریسک
تصمیمگیری در موقعیتهای عملی
۱۲. جمعبندی و ارزیابی پایانی
مرور چکلیست عملیاتی دفتر املاک
ارائه راهنمای اقدامات روزمره
مشاوران املاک، مدیران دفاتر، کارشناسان قرارداد، مسئولان پذیرش و کارکنان اجرایی.